Водоснабжение в многоквартирном доме

Основные требования к системам водоснабжения многоквартирных домов

СП 54.13330.2016 – документ, определяющий главные требования ко всем инженерным системам вновь строящихся и реконструируемых жилых зданий многоквартирного типа (высота до 75 м). Согласно ему, в домах должны быть предусмотрены:

• хозяйственно-питьевое водоснабжение;
• горячее водоснабжение;
• противопожарный водопровод.

Хозяйственно-питьевое водоснабжение преимущественно организуется от централизованной сети того населенного пункта, в котором находится здание. В местах без централизованного водообеспечения разрешается создать индивидуальные или коллективные источники питьевой воды из водоемов или подземных горизонтов, но только для 1-2-этажных строений.

Свод правил определяет, что системы горячего водоснабжения должны иметь автоматическое или ручное регулирование. Это относится к следующим группам зданий:

Согласно СП 54.13330.2016 холодное и горячее водоснабжение в многоквартирных домах должны предусматриваться в соответствии с СП 30.13330 и СП 31.13330. Эти своды правил определяют ключевые нюансы, которых необходимо придерживаться при устройстве водопроводов. Наиболее важные среди них:

• в жилых зданиях с количеством квартир более 400 должно предусматриваться два ввода холодной воды;
• при наличии двух вводов может возникать необходимость в повышении давления воды, поэтому их объединение следует выполнять до насосов;
• разводящие сети внутреннего водопровода могут прокладываться на технических этажах, чердаках, в подвалах или подпольях;
• стояки, вводы воды, измерительные приборы, арматура и регуляторы могут прокладываться в коммуникационных шахтах или специальных шкафчиках с возможностью быстрого доступа для ремонта;
• в зданиях высотой более 4 этажей водоразборные стояки горячего водопровода необходимо соединять с помощью кольцующих перемычек в секционные узлы по специальной схеме (объединяются по 3-7 стояков).

Кроме того, указанные СП регламентируют расчетный расход воды, источники водоснабжения, параметры воды (качество, температура, чистота), схемы прокладки горячих и холодных водопроводов, порядок подбора инженерного оборудования для устройства сети, включая трубы, арматуру и измерительные приборы водопотребления.

Водопровод в многоквартирном доме должен удовлетворять требованиям смежных стандартов, среди которых:

• СП 73.13330.2016;
• СанПиН 2.1.2.2645-10;
• СП 131.13330.2018;
• СП 118.13330.2012;
• ГОСТ 25151-82;
• ГОСТ Р 50193.1-92 и другие.

Водоснабжение многоквартирного дома должно соответствовать всем требованиям, указанным в действующих нормативно-правовых актах, строительных правилах и государственных стандартах. За правонарушения в области строительства и реконструкции жилых домов предусмотрена административная ответственность по КоАП РФ.

При умышленном использовании некачественных или неразрешенных материалов (изделий) виновные лица обязаны выплатить штраф (до 300 тыс. руб.). В случае, если были произведены действия, которые негативно повлияли на конструктивные или другие характеристики надежности и безопасности многоквартирных зданий, то последуют более серьезные санкции – большие штрафы или административное приостановление деятельности на определенный срок.

Проектирование водоснабжения в многоквартирном доме

Системы водопровода горячей и холодной воды в многоквартирных зданиях проектируются в соответствии с СП 30.13330.2016 и СП 31.13330.2012. Свод правил определяет 3 ключевых особенности сетей водоснабжения подобных домов:

• подключение к магистральной сети;
• разводка труб на дом (наружный водопровод);
• разводка труб по квартирам (внутренний водопровод).

Согласно нормам сети холодной воды принимаются:

• тупиковыми;
• кольцевыми или с закольцованными вводами;
• кольцевыми при совмещенном хозяйственно-противопожарном водопроводе в домах на 6 этажей и выше.

Сети горячей воды проектируются таким же образом, но с обязательным применением мероприятий по компенсации температурного изменения длины труб.

Проектирование водопровода начинается с постановки технического задания, которое опирается на уже существующие условия, связанные с объектом. Это расположение, площадь и этажность здания, а также количество квартир. На основании полученных данных:

1. Определяется способ подключения многоквартирного дома к источнику воды (централизованный или автономный).
2. Разрабатывается схема наружного и внутреннего водопровода, планируется аварийное (противопожарное) обеспечение здания.
3. Подбираются материалы, трубы, арматура и другие инженерные коммуникации.

После подготовки спецификаций на материалы и технику формируется технико-экономическое обоснование. Документ содержит пояснения, согласно которому выбранные трубы, крепежи и сантехника являются оптимальным решением для данного здания.

Статистика последних лет показывает тенденцию к использованию современных материалов при устройстве водопроводов, особенно в отношении новых и модернизируемых многоквартирных зданий. Повышенным спросом пользуются пластиковые трубы, так как такая продукция обладает хорошим набором эксплуатационных качеств, недорого стоит.

Монтажная схема – документ, который утверждается по результатам проведенного проектирования. Она служит детальным руководством по устройству водоснабжения в доме, поэтому может использоваться как инструкция для дальнейших работ.

Монтаж водопровода в многоквартирном доме

Порядок устройства внутренних систем водоснабжения определен СП 73.13330.2016, монтажной схемой и инструкциями заводов-производителей техники и материалов.

Общие правила и алгоритм монтажа

Как устроена канализационная сеть многоквартирного дома

• отдельного здания, секции или ряда секций в домах высотой до 5 этажей;
• 5 этажей одной или ряда секций в домах высотой более 5 этажей.

Последовательность устройства водопровода определяется монтажной схемой. Обычно алгоритм предполагает выполнение следующих этапов:

1. Подготовка креплений для фиксации трубопроводов в отведенных для них местах, прокладка труб.
2. Предварительное тестирование системы.
3. Работы по гидроизоляции перекрытий.
4. Поквартирная установка крепежей под сантехнику, монтаж потребителей воды (умывальников, унитазов, ванн).
5. Установка водозаборной арматуры.
6. Монтаж водоизмерительной аппаратуры.
7. Промывка системы водой.

При осуществлении заготовительных, монтажно-сборочных, испытательных и пусконаладочных работ следует придерживаться рекомендаций СП 73.13330.2016.

Элементы водоснабжения многоквартирного дома

Согласно СП 30.13330.2016 хозяйственно-питьевые, горячие и противопожарные водопроводные сети в многоквартирных домах включают:

• вводы в здание;
• разводящую сеть (трубопроводы);
• стояки;
• узлы учета потребления воды;
• поквартирные подводки к сантехническим приборам и обслуживающему оборудованию;
• арматуру.

При устройстве сетей водоснабжения в многоквартирных домах разрешено использовать только ту продукцию, которая соответствует действующим законодательным нормам в разрезе санитарии, гигиены и пожарной безопасности. Недопустимо прокладывать водопроводы трубами, не прошедшими государственную регистрацию и проверку на качество.

Продукция компании Aquatherm серий green pipe и blue pipe – достойный выбор для устройства водопроводов в жилых домах. Трубы успешно справились с испытаниями и прошли аттестацию на отечественном рынке, поэтому могут использоваться в многоквартирных зданиях.

В качестве подтверждения выступают:

• сертификаты соответствия (РОСС DE.31578.ОС05.Н01227, РОСС DE.АГ35.Н04464);
• свидетельство о гос. регистрации (RU 77.99.88.013.Е.044859.10.11);
• санитарно-эпидемиологическое заключение (№77.01.16.224.П.049826.06.10).

Элементы наружного водопровода представлены в СП 31.13330.2012.

Расчет системы водоснабжения в многоквартирном доме

Потребности жилого здания в воде определяется его площадью, количеством квартир, а также наличием специальных помещений, обеспечивающим нормальную функциональность дома (прачечные, сауны, бассейны). Для вычислений используются формулы и табличные значения, представленные в СП 30.13330.2016. Учитываются:

• расход воды по типам за определенный период;
• качество подаваемой воды;
• период водопотребления;
• циркуляционные и компенсационные расходы в системы горячего водоснабжения;
• допустимые и рекомендуемые температурные значения.

Выбор труб для прокладки сетей осуществляется на основании результатов расчета.

Важно понимать, что материал труб оказывает огромное влияние не только на стоимость реализации проекта, но и на технико-эксплуатационные качества получаемых трубопроводов. Трубы из металла, композитов и полимеров обладают разными параметрами прочности, долговечности, стойкости к коррозии и гигиенической безопасности, поэтому к выбору нужно подходить максимально ответственно. На сегодня оптимальным материалом по соотношению цена/качество являются трубы из сырья Fusiolen. Этот полимер обладает высокой ударной вязкостью, низким коэффициентом теплопроводности, отличается экологичностью и возможностью эксплуатации в широком температурном диапазоне (от -40°С до +95°С).

Параметры давления воды в водопроводе многоквартирного дома

СП 30.13330.2016 определяет, что норма давления воды в жилом многоквартирном доме должна быть на уровне наиболее низкорасположенного сантехнического оснащения в здании. Для каждого строения этот параметр рассчитывается индивидуально согласно методикам, определенным в своде правил.

При правильном монтаже и своевременном обслуживании водопроводов напор воды в системе остается на нормальном уровне. Но в некоторых ситуациях (неисправность в сети, засоренность труб) показатель может снижаться. Для решения этой задачи применяются системы повышения давления в сети:

• проточные насосы;
• насосные станции.

Во избежание возникновения подобных ситуаций рекомендуется ответственно подходить к проектированию и расчету водопроводов, а также выбирать материалы и технику с оптимальными спецификациями.

Водопровод из пластика или металла?

Трубы из материала Fusiolen обладают отличным набором эксплуатационных характеристик, что объясняет популярность их использования при устройстве водопроводов в многоквартирных домах. Они не влияют на вкус и запах воды, не горят, экологичные, долговечные и относительно недорогие. В это же время металлические трубы стоят дорого, плохо поддаются ремонту, имеют ограниченный срок использования и быстро ржавеют. Для монтажа водоснабжения в жилых домах экономически целесообразно использовать именно пластиковые трубы.