Водоснабжение для офисных зданий

Требования к водоснабжению для офисных зданий

• ГОСТ 21.704-2011
• ГОСТ 21.601-2011

СНиП 2.04.01-85* и СП30.13330.2016 — о внутреннем водопроводе.
СНиП 2.04.02-84 — о подключении к наружной водопроводной сети.
СНиП 3.05.01-85 — о монтаже внутренних систем холодного и горячего водоснабжения.
СП 40-102-2000 — о проектировании и монтаже водопровода с трубными изделиями из полимеров.
СП 40-107-2003 — о проектировании и монтаже полипропиленового трубопровода.
СНиП 2.04.02 — о трассировке и способе соединения труб с разным сечением.
СНиП № 2.08.02-89 — о расчете общего объема зданий, который нужен для определения расхода воды для пожаротушения.
СП 5.13130.2009 и СП 10.13130 — о нормах и правилах противопожарного водоснабжения.
СНиП 2.09.04-87 и СП 255.1325800.2016 — об общих эксплуатационных требованиях к зданиям.
ФЗ № 384 от 30 декабря 2009 г. — о безопасности зданий и сооружений.
ГОСТ 2874-82 — о гигиеническом состоянии питьевой воды.

Офисные здания должны быть оснащены отдельным противопожарным водопроводом или объединенным хозяйственно-противопожарным водоснабжением. За несоблюдение правил пожарной безопасности предусмотрены штрафы. Административные здания подчиняются общим правилам пожарной безопасности к зданиям и сооружениям. Чтобы не выплачивать штраф и пройти пожарную проверку, нужно соблюдать:

• ФЗ № 69 от 21 декабря 1994 г.
• ФЗ № 69 от 22 июля 2008 г.
• Приказ МЧС РФ № 645 от 12 декабря 2007 г. и № 171 от 25 марта 2009 г.
• Постановление Минстроя РФ № 18-7 от 13 февраля 1997 г.

Кроме перечисленных документов, соблюдают еще ряд строительных норм и правил пожарной безопасности.

С чего начинается проектирование водоснабжения?

Хозяйственное водоснабжение доставляет питьевую и техническую воду. В него включают участок по приготовлению горячей воды. В большинстве случаев водопровод для офиса устанавливают с двумя магистралями: на питьевую и техническую воду. Отдельно делают противопожарный водопровод.

Питьевая вода

Питьевую воду используют по назначению. Ее проводят отдельной линией, оснащенной фильтрационным оборудованием. Офисные помещения не могут быть без питьевой воды. Если систему фильтров не устанавливают, заказывают воду в оборотных баллонах. Покупка привозной воды обойдется дороже монтажа водопроводной сети.

Техническая вода

Техническую воду используют для поливки прилежащей территории, уборки помещений, санитарных нужд. Расход воды для производственно-хозяйственных нужд увеличивается, если первый этаж строящихся зданий занят кафетерием, паркингом, автомобильной мойкой.

Вода для пожаротушения

Противопожарное водоснабжение локализует и ликвидирует очаги возгорания. Оно обязательно должно быть по строительным нормам и правилам пожарной безопасности. Разрешено использовать спринклерную и дренчерную систему. Пожарные краны оснащают стволом и рукавом длиной 10-20 м.

Проектирование водопровода для офиса

Систему водоснабжения проектируют без пересечения магистралей питьевого и технического водопровода. Чтобы избежать путаницы в рабочей документации, водопроводные сети отмечают разными цветами. Чертежи составляют в соответствии с ГОСТом 21.601-79.

Систему горячего водоснабжения совмещают с линией питьевой или технической воды. Воду нагревают малопроизводительными установками или получают из централизованной системы. Способ получения горячей воды зависит от ее фактического потребления и возможности подключения к наружной сети. Горячим водоснабжением занимаются теплосети и котельные, обслуживающие группы зданий, кварталы, районы города. Когда их нет, устанавливают водонагревательные колонки и котлы.

Административные здания, как правило, высотные, поэтому для них предусматривают систему повышения давления.

Водоснабжение для офиса обустраивают по коллекторной схеме, но возможна и последовательная схема. Коллекторная схема может обслуживать много санитарно-технических приборов и облегчает поиск протечек. Она надежнее и долговечнее, чем последовательная схема подключения труб.

Проект составляют на основании:

• Расчета расхода воды.
• Технических условий объекта.
• Технического задания заказчика.

Водопотребление зданий с кабинетной структурой считают по количеству рабочих мест. Среднесуточный расход воды на 1 сотрудника — 16 л. Расход воды для помещений другого назначения считают по другим нормам. Вместе с проектом разрабатывают систему безопасности от случайных протечек. Предусматривают резервные и накопительные источники водоснабжения. Проектная документация содержит сведения о напоре, фильтрации, насосных станциях, септиках и прочем оборудовании.

Проект составляют с учетом:

• количества водоразборных точек;
• количества рабочих мест;
• источника водоснабжения;
• взаимодействия со смежными инженерными сетями.

Минстрой России в Методическом пособии по определению расчетных расходов водопотребления приводит примеры расчета и сводную таблицу водопотребления. Нормы расхода для здания со встроенными помещениями (столовой, конференц-залом) можно рассчитывать по примеру для бизнес-центра.

Проект невозможен без гидравлического расчета. Внутренний водопровод включает трубы, изготовленные из различных материалов. Стальные, медные, металлопластиковые и полипропиленовые трубы обладают разными гидравлическими характеристиками, поэтому нужно уделить время выбору труб.

Материал труб влияет на транспортируемую жидкость и долговечность трубопровода. У металлических труб плохая устойчивость к коррозии, из-за которой со временем снижается напор и портится вода. Пластиковым трубам не страшна ржавчина и грязь, поэтому вода поступает к потребителю с той же силой. Пластиковые трубы дешевле металлических в обслуживании и ремонте.

Как устанавливают внутренний водопровод для офиса?

Этапы работ:

• Врезка ввода, соединяющего с центральным водопроводом города или с наружной магистралью автономного водоснабжения./li>
• Установка водомерного счетчика.
• Обустройство насосной станции и установок для повышения давления.
• Монтаж распределительной сети трубопровода (стояки, подводы, трубы).
• Сборка и установка водоразборных точек.
• Монтаж запорной арматуры.
• Обустройство противопожарного участка и участка для нагрева воды. Устанавливают пожарные краны, резервные емкости, водонагревательные баки и сопутствующее оборудование.

Число пожарных стволов подбирают по разделу 6.1 СНиП 2.04.01-85, который предусматривает противопожарное водоснабжение для зданий разной этажности. В монтаже оборудования и сантехники руководствуются СП 73.13330.2012. Если проектом предусмотрено использование полимерных труб, монтаж делают в соответствии с СП 40-102-2000.

Что входит в стандартную систему водоснабжения?

Внутренний водопровод состоит из:

• вводов и водомерных счетчиков;
• насосного, фильтровального, водогрейного оборудования;
• разводящей сети;
• регулирующей, смесительной и запорной арматуры;
• сантехнических приборов;
• подводки к водоразборным точкам;
• пожарных и поливочных кранов.

В административных зданиях недопустим перерыв в подаче воды. Поскольку офисные здания строят в 3 и больше этажей, одного ввода недостаточно. Обустраивают не менее 2 вводов, к каждому из которых подключают счетчик.

Расчет системы водоснабжения для офиса

Расчетные расходы воды определяют по СП 30.13330.2012, а расчет водопроводной сети по — СНиП 2.04.01-85. Уровень напора определяют по Приложению 2 СНиП 2.04.01-85. Расчет объединенного хозяйственно-противопожарного водоснабжения производят с учетом:

• максимального секундного расхода воды;
• напора в точке водоразбора;
• высотной точки водоразбора;
• выключения одного из вводов в здание;
• соответствия диаметра труб к максимально возможному напору;
• допустимой скорости движения воды в трубопроводе (3 м/с);
• гидравлического уклона;
• потерь напора.

Полученные данные говорят о нагрузке на оборудование и распределительную сеть трубопровода. Расчет помогает выбрать насосную станцию, запорную арматуру, диаметры труб и фитингов.

Как рассчитать гидравлические сопротивления?

Гидравлический уклон — важная величина для расчетных данных. Он подразумевает группу параметров, которые отображают сопротивление трубы к движению воды. Его рассчитывают по скорости потока, диаметру труб, шероховатости стенок. Согласно гидравлическому уклону сопротивление трубы становится больше:

• с увеличением скорости потока;
• с уменьшением диаметра ветки водопровода;
• с ухудшением поверхности труб.

Степень шероховатости стенок зависит от материала труб и срока их службы. С годами в металлических трубах образуются известковые отложения и ржавчина. Они делают внутренние стенки неровными, чего нельзя сказать о пластиковых трубах. Пластиковые трубы обладают практически гладкой поверхностью, устойчивы к коррозии и не склонны к образованию засоров, поэтому у них другие гидравлические сопротивления.

Гидравлический уклон определяют по таблице Шевелёва Ф.А. В ней приведен гидравлический расчет водопроводных труб из различных материалов, а также примечания к старым трубам с отсылкой на их срок службы. Из таблицы следует, что структура поверхности полиэтилена и полипропилена не меняется во время эксплуатации, поэтому возрастные примечания к ним не применимы.

Система фильтрации

Оборудование для водоподготовки подбирают в зависимости от источника воды, требуемого качества и объема воды. Сначала проводят анализ, чтобы узнать химический состав поступающей жидкости. Устанавливают разные фильтры:

• сетчатые;
• сорбционные;
• обратного осмоса;
• ионообменные.

Фильтры с мелкоячеистой сеткой удаляют крупные включения и физические примеси, а фильтры тонкой очистки очищают воду от взвесей тяжелых металлов, химических соединений и бактерий. Офисные здания оснащают комплексным фильтровальным оборудованием, которое очищает от хлора и железа, смягчает и обеззараживает воду.

Какие трубы использовать для водопровода в офисном здании?

СП30.13330.2016 запрещает использовать восстановленные стальные и полимерные трубы. Разрешает трубы, арматуру и оборудование, которые соответствуют национальным стандартам и санитарно-эпидемиологическим нормам. Изделия для трубопровода могут быть изготовлены из металла или полимеров.

Вместо стальных труб все чаще используют пластиковые трубы. Они гораздо гигиеничнее, потому что обладают гладкой поверхностью и не становятся рассадником микроорганизмов. К примеру, инженерные системы Aquatherm Green Pipe и Aquatherm Blue Pipe изготовлены из запатентованного материала — фузиолена. Его качества превосходят не только металл, но и синтетические полимеры. Он экологичен, безопасен для контакта с питьевой водой и подлежит вторичной переработке.

Преимущества труб Aquatherm:

• устойчивость к коррозии и химическим соединениям;
• высокая ударная вязкость;
• гладкая структура стенок;
• низкая теплопроводность;
• широкий диапазон рабочих температур (от -40оС до +95оС);
• отличные сварочные характеристики;
• дезактивация металлов;
• низкая кислородопроницаемость.

Водопровод из стальных труб дешевле, но только на первый взгляд. Стоимость труб Aquatherm обоснована их качеством. Устанавливать инженерные сети Green Pipe и Blue Pipe проще. Они служат дольше, при этом не теряют первоначальных качеств, поэтому владельцам офисов не придется тратиться на ремонт и устранение протечек.