СНиП 12-01-2004 ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Основные положения

Документ определяет основные требования к:

• Подготовке к строительству.
• Организации и проведению строительных работ.
• Контролю качества и осуществлению надзора за строительными работами.
• Приемке и вводу в эксплуатацию готовых строительных объектов.

Помимо этого, в документе представлен список инженерно-технического персонала, определены основные функции застройщика и подрядчика, имеется перечень журналов авторского надзора и журналов работ, перечень актов приемки и освидетельствования.

Сфера применения

Положения документа устанавливают общие требования к организации строительного производства при новом строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, техническом переоснащении зданий, домов и сооружений любого назначения. Они носят рекомендательный характер, устанавливая для применения на добровольной основе общие правила строительства, контроля его качества и оценки соответствия готовых объектов с требованиями проектной документации.
Документ не распространяется на объекты, строительство которых, согласно законодательству о градостроительной деятельности, может проводиться без получения разрешения на строительство, в том числе, на объекты, относящиеся к индивидуальному жилищному строительству, возводимые собственными силами владельцев (собственников земельных участков) – физических лиц с привлечением наемных рабочих.
Положения данного нормативного документа приобретают статус обязательных в том случае, когда в договоре строительного подряда есть ссылка на применение настоящих строительных норм и правил.

Связанные документы

• Постановление № 174 «О лицензировании деятельности в сфере проектирования и строительства».
• Гражданский и Градостроительный кодекс РФ.

Федеральные законы:

• «O защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении госнадзора» № 134-Ф3 от 02.08.2001.
• «О техническом регулировании» № 184-Ф3 от 27.12.2002.
• «О местном самоуправлении в Российской Федерации».
• «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № 116-Ф3 от 21.07.97.
• «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» № 122-Ф3 от 21.07.97
• «О лицензировании отдельных видов деятельности» № 128-Ф3 от 08.08.2001
• ГОСТ 27751-2014 «Надежность строительных конструкций и оснований».
• СП 246.1325800.2016 «Положение об авторском надзоре за строительством».