Инвестиция в жилье или офис: как снизить затраты на электричество?

Почему энергетическая устойчивость так важна?

С 2019 года ЕС ужесточил требования, направленные на защиту климата. Соответствующие меры также связаны с новшествами о налогах и тарифах на недвижимость. К началу 2022 года тема ESG получила широкую огласку в РФ. Даже на государственном уровне заговорили о том, что вопросы социального и экологического воздействия требуют глубокого изучения. Меры против изменения климата и ESG-проекты нуждаются в поддержке.

В ЕС требования ESG считаются стандартными для устойчивых инвестиций, решений инвесторов, владельцев жилой и офисной недвижимости, муниципалитетов. Для соответствия критериям ESG необходимо:

• устанавливать фотоэлектрические системы;
• улучшать теплоизоляцию;
• прилагать другие индивидуальные усилия с пользой для климата.

Комплексы, соответствующие критериям ESG, отличаются положительной репутацией и хорошим общественным имиджем. Они считаются энергоэффективными и устойчивыми. Инвесторы получают выгоду от внедрения решений устойчивой энергетики, снижения расходов на эксплуатацию. Почему важно соответствовать критериям ESG?

• на строительную отрасль приходится большая доля мирового потребления энергии;
• планировщики, архитекторы, инвесторы обеспокоены мерами по энергосбережению;
• строительная отрасль производит много выбросов CO₂.

Поэтому те, кто участвуют в строительном проекте, знакомятся с идеями устойчивого развития и ищут решения по снижению потребления.

Как снизить затраты на электроэнергию в долгосрочной перспективе?

На сегодня можно встретить много концепций, направленных на снижение расходов на электричество и зависимости от одного вида энергии, противодействие изменениям климата. Следующие примеры указывают на проекты, которые уже завершены. Объекты сданы в эксплуатацию, показали первые результаты.

Все комплексы объединены одной особенностью — сочетанием разных видов энергии. Так можно снизить расходы и при этом полностью покрыть потребность в тепле, свете, охлаждении.

Проект жилого дома: HUF City Living в Монтабауре

Большой жилой комплекс HUF City Living не только вмещает 44 единицы. Для его создания проектировщики использовали необычную архитектуру, современные технологии, соответствие энергетическому стандарту KfW 55.

Система Aquatherm помогла организовать поверхностное отопление и охлаждение данного комплекса. В работе использована Aquatherm Black B. Она установлена на полу и под потолком.

Сочетание солнечных модулей и аккумулирования энергии с применением льда

Аккумулирование тепловой энергии с применением льда, фотогальваника, коллекторы горячей воды и тепловые насосы объединены в сложной концепции жилых зданий. Туда включен и трубопровод Aquatherm Black. Она считается автономным, предполагает незаметную установку на потолке или полу в каждой квартире жилого комплекса.

Центральным элементом является использование льда. Оно обеспечивает питание нескольких тепловых насосов в отдельных техпомещений здания, сочетается с двойными солнечными модулями односкатных крыш.

Хранилище льда объединяет энергию воздуха вокруг, солнечного излучения, земли. В каждом доме используются три буферных аккумулирующих бака для регенерации резервной энергии без пульсации тепловых насосов.

Больше об Aquatherm Black B

Это полипропиленовые регистры для отопления или охлаждения. Предполагают монтаж в стену, под потолок, на пол. Можно установить температуру регистров на несколько градусов ниже или выше среднего показателя в помещении. Таким образом можно обеспечить помещение приятным теплом или освежающей прохладой без сквозняка.

Переходите на страницу продукта, чтобы узнать больше информации об Aquatherm Black B и подобрать решение для вашего проекта. Можете оставить заявку на обратную связь для детальной консультации по вашему вопросу.

Три устойчивых источника для снижения выбросов и затрат на обслуживание

Для работы тепловых насосов использованы фотоэлектрические системы на крышах. Так можно сократить итоговые расходы на поддержание объектов. Поглотители воздуха используют отработанное тепло солнечных модулей, способствуют охлаждению данных установок. Aquatherm Black становится аналогом абсорбирующих труб.

Использование двойных модулей обеспечивает генерацию фотоэлектрической энергии и солнечного тепла, поступающего к хранилищу льда. Вырабатываемая электроэнергия способствует работе общественных зон: освещения, обеспечения коммунальными услугами. Система панельного отопления и охлаждения помогает практически бесплатному поддержанию прохлады в летнее время.

Хранение льда, двойные солнечные модули, тепловые насосы – это три типа источников, которые позволяют экономить ресурсы при отоплении, обогреве, кондиционировании. Так жилые квартиры практически не нуждаются в обслуживании. Расходы минимальны. Инвесторы, выбравшие это решение, ощутимо экономят в долгосрочной перспективе.

Федеральная награда в 2016 году

В 2016 году Федеральная ассоциация поверхностного отопления и охлаждения Германии (BVF) наградила планировщиков Etgenium, переработчиков Jupp Willing Heizsbau и компанию Aquatherm за реализацию строительного проекта.

Упомянутая награда получена за профессиональное взаимодействие строителей, планировщиков, производителей систем в работе над реализацией идеи устойчивости.

Меры снижения энергозатрат в офисных зданиях

Углеродный след офисных зданий заметнее, чем жилых домов. Это нередко связано с тем, что коммерческая недвижимость включает торговую и гостиничную зоны.

Реализация концепции «город в городе» может оказывать негативное влияние на экологию, становиться причиной повышенного расхода. В Германии около 12% всего недвижимого фонда приходится на такие здания. В России этот показатель практически идентичен. На бумаге такое число не выглядит устрашающим. Однако, 12% коммерческих объектов с торговыми площадями и гостиничными зонами поглощают 40% от общего показателя энергопотребления в ФРГ.

Сейчас есть способы и инструменты измерения устойчивости здания (рейтинговая система устойчивого строительства). Планировщики и архитекторы создают здания, которые более эффективны и нейтральны к климату.

Система оценки устойчивого строительства (СОУС)

Она считается целостной методологией анализа офисных комплексов и объектов недвижимости, которые их окружают. В отношении офисных комплексов СОУС учитывает следующие критерии:

• влияние на экологию;
• удобство пользователя;
• комфортность;
• здоровье;
• расход ресурсов;
• способность адаптироваться к использованию;
• эффективное задействование пространства;
• варианты демонтажа;
• способы разделения;
• методы переработки используемых материалов.

СОУС показывает, как строения влияют на окружающую среду с экологической, экономической, социально-культурной позиции.

Как проектировать устойчивые и нейтральные к климату объекты?

Можно построить новые строения, которые отличаются устойчивостью к расходу энергии и нейтральностью к климату. Второй вариант — реконструировать существующие объекты недвижимости, чтобы они соответствовали данным пожеланиям.Преимущества реконструкции:

• избегание строительных отходов;
• отсутствие выбросов, связанных с возведением нового здания;
• повышение теплоизоляции для улучшения энергоэффективности.

Фотоэлектрические системы — это решение, целесообразное для жилых домов и офисных комплексов. При использовании древесины в роли основного материала для работы с модульной конструкцией, офисное здание может стать нейтральным по углеродным выбросам и пригодным для переработки после завершения эксплуатации.

Как провести энергетическую модернизацию существующих объектов?

Сейчас мало объектов подвержены реконструкции. Также нет строгих правил реновации, которые бы касались снижения расходов. Третья проблема — финансы: владельцу недвижимости нужно сделать большое вложение.

Однако, подобные финансовые вливания могут окупиться в долгосрочной перспективе для строителей, владельцев квартир и офисов, инвесторов. Фотоэлектрические и геотермальные системы окупятся через несколько лет.

Благодаря инвестициям удастся постоянно снижать расходы на эксплуатацию объекта. Не стоит забывать этот эффект в общем экономическом результате.

Как эффективно и безвредно для экологии утолить потребности в первичной энергии?

При строительстве нового здания для компании, занимающейся термотрансферной печатью в Санкт-Леон-Рот (возле Гейдельберга) установили тепловой насос с производительностью 45 кВт и накопителем энергии льда объемом 70 000 литров. На крыше установлена фотоэлектрическая система.

Есть еще один момент. Система Aquatherm Black, представляющая собой полипропиленовые трубы в форме арфы, играет важную роль в обустройстве объекта. Она обеспечивает защиту от коррозии и ультрафиолета. Ее заполнили водно-гликолевой смесью и установили в роли солнечного поглотителя воздуха на крыше.Система Aquatherm Black вносит вклад в:

• Рекуперацию тепла из окружающего воздуха и инфракрасного излучения. ;
• Охлаждение фотогальванической системы.
• Повышение эффективности производства электроэнергии.

Такая крыша в настоящее время является одной из самых эффективных, экологически чистых, экономичных систем отопления в Германии. Особенности объекта:

• Электрическая энергия может использоваться для привода теплового насоса и других потребителей электроэнергии.
• Тепловая энергия используется непосредственно тепловым насосом и временно хранится в хранилище льда.
• Нет нагрузки на экологию. Офисный центр вносит долгосрочный вклад в сокращение выбросов углерода.

Использование энергоэффективных решений — это ключ к снижению расходов, соответствию нормам ESG, проявлению максимальной заботы об окружающей среде.

Вывод: в долгосрочной перспективе выиграют двое – окружающая среда и инвесторы

Если меры и энергетические концепции, представленные выше, будут реализованы, жилые и офисные объекты смогут покрывать собственные потребности, подавать избыточную электроэнергию существующей сети.

Устойчивые и энергоэффективные строения сокращают эксплуатационные расходы, соответствуют критериям ESG, установленным ЕС, вносят важный вклад в защиту климата и окружающей среды.

Хотите узнать больше о том, как Aquatherm заботится об устойчивой энергии? Хотите знать, как достичь энергоэффективных целей в этой области с помощью полипропиленовых трубопроводов? Тогда рекомендуем вам взглянуть на страницу устойчивого развития.