Инвестируйте в экономию затрат на электроэнергию в жилых и офисных зданиях

В чем заключается важность повышения энергоэффективности зданий

Движение Европы в сторону «зеленого» курса выразилось в ужесточении после 2019 года ранее определенных целей по сохранению климата. Установлены жесткие критерии оценки для недвижимости, связанные с таксономией.

Меры таксономии ЕС вытекают из требований ESG. Их используют в качестве стандартных критериев для устойчивого инвестирования и решений, принимаемых инвесторами, владельцами недвижимости, муниципалитетами, компаниями. Для соответствия критериям ESG требуется реализация индивидуальных мер по защите климата, к которым относится установка фотоэлектрических систем, улучшение теплоизоляции и другие.

Жилые и офисные здания, соответствующие указанным критериям, считаются максимально устойчивыми и энергоэффективными, имеют положительный имидж в обществе. Инвесторы, вложившие свои средства в такие объекты недвижимости, получают выгоду от устойчивости и снижения эксплуатационных расходов зданий.

Важность соответствия критериям ESG заключается в особенностях влияния строительной отрасли на изменение климата. На нее приходится значительная доля энергопотребления в мире и большое количество выбросов углекислого газа, связанных как с энергопотреблением, так и со строительными процессами. В этих условиях все лица, принимающие участие в строительном проекте, к которым относятся архитекторы, проектировщики, инвесторы, заинтересованы соблюдать меры по энергосбережению и устойчивому развитию недвижимости.

Возможности снижения расходов на электроэнергию в долгосрочной перспективе в жилых и офисных зданиях

Существует множество концепций и методов строительства, позволяющих снижать затраты на потребляемую энергию. Представляем вашему вниманию несколько идей, большинство из которых было реализовано при строительстве реальных жилых и офисных помещений.

Все они имеют одну общую черту, заключающуюся в сочетании различных источников энергии, покрывающих энергетические потребности здания. Диверсификация источников позволяет значительно снизить эксплуатационные расходы на содержание недвижимости в долгосрочной перспективе.

Проект акватерм по жилому комплексу HUF City Living Montabaur

Крупный жилой комплекс HUF City Living Montabaur, построенный в Монтабауре, представляет собой 44 жилых объекта, многие из которых отличает необычная архитектура и применение новейших технологий. Эксклюзивный проект жилой недвижимости выполнен с учетом энергетического стандарта KfW 55.

Важной частью указанного проекта является система поверхностного отопления и охлаждения от aquatherm. Для реализации идеи была использована система aquatherm black. Проектное решение предусматривает размещение системы aquatherm на потолке и в полу помещений жилого комплекса HUF City Living.

Экологически чистая концепция энергоэффективности зданий по принципу аккумулирования тепла в сочетании с энергетической крышей. 

В проекте в единый энергетический комплекс в качестве источников энергии объединены коллекторы горячей воды, тепловые насосы, аккумулированная энергия льда, фотогальваника. Важнейшей частью энергетической концепции является автономная система aquatherm black, скрыто смонтированная в потолке и полу каждой квартиры. В качестве основного ее элемента используется запас энергии льда, от которого запитано несколько тепловых насосов, размещенных в технических помещениях здания, в сочетании с множеством двойных солнечных модулей, находящихся на односкатных крышах домов.

Хранилище льда объединяет энергию окружающего воздуха, солнечного излучения и земли. Часть теплоты нагрева покрывается за счет энергии кристаллизации. В каждом здании располагаются по три буферных аккумулирующих бака, генерирующих резервную энергию без пульсации тепловых насосов.

Дополнительная информация о системе aquatherm black

Оснащенная перспективными технологиями система панельного отопления и охлаждения изготовлена в компактном регистровом исполнении. Система aquatherm black допускает скрытое размещение в стене, потолке, полу. Температура поверхности рабочих элементов устанавливается на несколько градусов выше или ниже желаемой комнатной температуры. Лучистая энергия обеспечивает приятное тепло или прохладу в помещении без сквозняков.

Дополнительная информация об устройстве поверхностного отопления и охлаждения помещений от aquatherm содержится на страницах сайта компании.

Использование трех источников энергии

Предложенная концепция использования трех устойчивых источников энергии в жилых проектах предполагает минимальное обслуживание систем и отсутствие выбросов. 

Для работы тепловых насосов потребовалась установка на крышах фотоэлектрических систем. Экономия достигается за счет применения воздушных поглотителей, которые используют отработанное тепло солнечных модулей, одновременно охлаждая их. Вместо абсорбирующих труб здесь применены системы aquatherm black. Благодаря этому крыша здания имеет высокую поверхностную эффективность.

Двойные солнечные модули наряду с генерированием фотоэлектрической энергии используют также солнечное тепло, которое подается в хранилище льда. Вырабатываемая электроэнергия направляется преимущественно на нужды общественных зон (коммунальные услуги, освещение и другие). Жилые помещения летом охлаждаются с помощью системы панельного отопления и охлаждения почти даром.

Сочетание упомянутых источников энергии лежит в основе ресурсосбережения при организации кондиционирования воздуха в квартирах. Такая система требует минимального обслуживания и не приводит к эмиссии парниковых газов. Инвесторы, вложившие средства в оборудование для хранения льда, тепловые насосы, двойные солнечные модули при строительстве домов, сэкономят значительные суммы в долгосрочной перспективе.

Премия BVF

В 2016 году специалистами по планированию Etgenium, переработчиками Jupp Willing Heizsbau и aquatherm была получена награда BVF Award за реализацию строительного проекта. Этой наградой Федеральная ассоциация поверхностного отопления и охлаждения (BVF) признала профессиональное взаимодействие строителей, проектировщиков и производителей систем.

Способы снижения энергозатрат в офисных зданиях

Офисные здания оставляют значительно больший углеродный след, нежели жилые дома. К коммерческой недвижимости также относятся здания гостиничных и торговых комплексов. В Германии доля таких объектов составляет около 12 процентов от общего фонда недвижимости. Зато потребление энергии здесь достигает 40 процентов энергетических затрат всех зданий страны.

Архитекторы и проектировщики постоянно работают с инвесторами над обеспечением большей нейтральности для климата и устойчивости строящихся объектов офисной недвижимости. Они руководствуются способами и средствами измерения устойчивости зданий, в том числе рейтинговой системой устойчивого строительства.

Система оценки устойчивого строительства (BNB)

BNB как система целостной методологической оценки зданий и обслуживающих их объектов показывает, какое воздействие оказывает недвижимость на окружающую среду, учитывая экологические, экономические и социально-культурные аспекты.

В случае с офисными зданиями система оценки устойчивого строительства учитывает следующие критерии:

• воздействие на окружающую среду;
• удобство для пользователей;
• уровень комфорта;
• воздействие на здоровье людей;
• ресурсные затраты;
• эффективность использования пространства;
• адаптируемость к использованию;
• способы демонтажа, разделения, переработки использованных при строительстве материалов.

Возможности устойчивого и климатически нейтрального проектирования офисных зданий

Экологичность и климатическая нейтральность могут быть присущи не только новым зданиям. Проектирование процесса реконструкции существующих зданий с учетом новых концепций энергосбережения и достижения экологической нейтральности с самого начала позволяет избежать образования:

• строительных отходов, которые неизбежно появились бы после сноса старого объекта;
• выбросов, связанных с новым строительством на месте снесенного здания. 

Зачастую старые здания «грешат» слабой теплоизоляцией. Однако, современные методы строительства позволяют значительно улучшить энергоэффективность существующего объекта путем устройства теплоизоляции.

Использование фотоэлектрических систем в офисных зданиях приносит не меньшую пользу, чем в жилых комплексах. Если архитекторы и проектировщики берут за основу модульную конструкцию, применяют в качестве основного материала, например, древесину, то офисное здание можно сделать нейтральным по выбросам углекислоты и обеспечить полную вторичную переработку материалов после его сноса.

Энергетическая модернизация существующих зданий

В Германии существует проблема малого числа реконструируемых объектов. С одной стороны, законодатель не устанавливает для владельцев недвижимости конкретных задач по реновации. С другой стороны, серьезный ремонт требует вложения значительных средств со стороны собственников.

Инвестиции в будущую жизнеспособность зданий в долгосрочной перспективе всегда окупаются для всех сторон, участвующих в процессе: строителей, операторов недвижимости, инвесторов. Например, использование фотоэлектрических и геотермальных систем окупает вложенные затраты в течение нескольких лет. Постоянные эксплуатационные расходы по офисным зданиям после этого значительно снижаются. Такое развитие всегда положительно сказывается на общем экономическом результате.

Проект dekoGraphics как образец эффективного удовлетворения потребности в первичной энергии, экономичности и безопасности для окружающей среды

Новое офисное здание, специально построенное в Санкт-Леон-Рот неподалеку от Гейдельберга для размещения лидера рынка термотрансферной печати, использует систему теплового насоса теплопроизводительностью 45 кВт в сочетании с накопителем энергии льда объемом 70 тысяч литров. Кроме того, на крыше с электроприводом размещена фотоэлектрическая система и система зарядного устройства.

Важную роль в такой конструкции играет система aquatherm black из пластиковых труб в форме арфы, изготовленная из устойчивого к коррозии и ультрафиолетовому излучению полипропилена. Она установлена на плоской крыше здания в качестве так называемого солнечного поглотителя воздуха и заполнена водно-гликолевой смесью. Система рекуперирует тепло, получаемое от солнечного излучения и окружающего воздуха, которое обеспечивает функционирование теплового насоса и регенерацию хранилища льда.

Кроме того, с помощью aquatherm black происходит охлаждение фотогальванической системы, повышающее эффективность производства электроэнергии. Крыша Power с тепловым насосом и хранилищем для льда представляет собой одну из наиболее эффективных, экологически чистых и экономичных систем отопления в современной Германии.

Электрическая энергия может быть использована для привода теплового насоса и других потребителей электроэнергии, размещенных в здании. Тепловая энергия временно хранится в хранилище для льда и используется для работы теплового насоса. Эти процессы не оказывают воздействия на природу, благодаря чему офисные здания, оборудованные такими системами, вносят долгосрочный вклад в сокращение выбросов парниковых газов.

В долгосрочной перспективе выигрывают все

В случае реализации предложенных мер энергетической концепции в жилых и офисных зданиях ожидается не только покрытие собственных потребностей в электроэнергии, но и возможность подачи избыточной электроэнергии в существующие сети. Устойчивые энергоэффективные объекты недвижимости, соответствующие критериям Евросоюза ESG, вносят важный вклад в защиту климата и окружающей среды, снижение расходов на эксплуатационные нужды. В выигрыше оказываются и инвесторы, и природа.

Хотите узнать больше об устойчивом развитии aquatherm? Желаете знать, как с помощью наших трубопроводных систем достичь своих целей? Рекомендуем вам посетить на нашу страницу устойчивого развития!