СП 68.13330.2017 Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов

В тексте использованы следующие термины Градостроительного Кодекса: устойчивое развитие территорий, функциональные и территориальные зоны, капитальный ремонт, застройщик, технический заказчик, инженерные изыскания, система коммунальной инфраструктуры, транспортно-пересадочный узел, сметные нормы и стоимость, благоустройство территории и др. Также применяются определения, установленные техническим регламентом о безопасности зданий и сооружений: авария, аварийное освещение, авторский надзор, воздействие, жизненный цикл сооружения, здание, инженерная защита, механическая безопасность, микроклимат помещения, нагрузка, нормальные условия эксплуатации и др.

Требования, указанные в своде правил, составлены с учетом рекомендаций других нормативных документов, в частности:

• Свода правил 48.13330.2011 об организации строительства.
• Градостроительного Кодекса РФ № 190-ФЗ.
• Технического регламента о безопасности сооружений № 384-ФЗ.
• ФЗ №261 о энергоэффективности и энергосбережении.

Область применения и основные положения

Руководствоваться положениями представленного свода правил следует при сдаче многоквартирных домов. Особенности процедуры для зданий с нормальным, высоким и наивысшим классом энергоэффективности отражены в пятом разделе документа. Положения документа не распространяются на приемку индивидуальных жилых объектов.

После окончания строительства объект должен пройти осмотр в соответствии действующему законодательству РФ. Выполнять процедуру осмотра, наладки и тестирования коммуникаций, локального подключения к инженерным сетям, согласно данному своду правил, может застройщик либо уполномоченное им лицо. В документе приводится порядок подключения сооружений к коммуникациям.

Свод правил содержит перечень документов, отражающих данные проверок. Соответствующие журналы, образец заключительного акта сдачи-приемки завершенного объекта приводятся в приложении.

Документ содержит особенности процедуры приемки зданий для объектов с пристройками, внутренними встроенными помещениями, отражает нюансы переноса сроков. Положения документа не распространяются на приемку объектов, не нуждающихся в разрешении на строительство. В шестом разделе документа вынесены положения о порядке и правилах приемки объектов производственного назначения. В приложении имеются формы необходимой документации: заявление о соответствии возведенного объекта проекту, справка о соответствии, акт сдачи-приемки и др.